房貸負債比怎麼算呢？
本帖最後由 Biboooo 於 2022-1-14 14:42 編輯負債比簡單來說就是每個月所需支出償債的金額，除以收入後，佔收入淨額的比例。許多理財專家會建議貸款的比例最好不要高於總收入的30%，才不致影響生活品質。
而負債比在台灣金管會有明確規定，即「無擔保債務餘額的負債比例不得超過薪水22倍之上限。」意思就是說，除了房貸之外，含括如信貸、信用卡等無擔保的負債，若總負債比例超過薪資收入的22倍，則建議進行「負債整合」或是「債務協商」，以免造成惡性循環。以下為大家整理房貸負債比的３大重點：
1、「月收負債比」不可超過七成銀行明確規定申貸人之月收負債比，需可控制在收入的70％以內，意即負債比部要超過七成。舉例而言，假設你的平均月收入是10萬元，如此，你的負債比就要控制在７萬元內，才不會，每個月的需要償還的本金和利息支出過高、造成生活壓力，甚至入不敷出！
2、「總資產負債比」需超過5倍總資產負債是用來計算自身財富的多寡，總資產負債比公式：
資產總額 ÷ 負債總額＝總資產負債比
銀行在進行貸款時，會希望借貸人的總資產負債比數字需要大於1.5，舉例來說，如果你的不動產+存款+股票等資產共有1500萬，則房貸+信貸等負債就盡量控制在1000萬內，才不會負債過多，影響還款能力。
3、流動比率應超過 600％「流通比率」的意思是計算，假如在失業或無收入的狀況下，您還有多少資金？可以維持生活品質多久？以建議的600%來說，就代表資產可以維持生活６個月左右。流動比率公式：
總存款 ÷ 月負債 × 100%＝流動比率
舉例來說：倘若存款有50萬，每個月支出房貸2萬，則流動比率為50萬 ÷ 2萬 × 100％＝2500％，表示即使沒有收入，也還可以維持25個月能夠正常繳納房貸！
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