房貸負債比３大原則！切記！
1、個人的負債比不超過22倍申請房貸時銀行將審核貸款人的信用狀況＆財力證明，個人的負債狀況同時也會納入審核。假如您的負債比超過了規定的22倍，則銀行會認為還款風險較高，核貸機會便會下降許多或是會砍成數及增加利率，甚至不會核貸過件。2、每個月房貸應還款不超過收入三分之一一般來說都會建議房貸不要超過月收入的３分之１，才不會影響到原有的生活水平。舉例而言，倘若每個月收入有６萬，那房貸月繳金額建議控制在２萬左右，才不致影響生活品質！
3、房貸收支比大於130％較機會申貸高成數所謂的房貸的收支比就是將每月收入扣掉房貸之外的支出，再除以每個月房貸：
（月收入－房貸之外的支出） ÷ 每個月房貸 × 100% = 房貸收支比
假如想要貸款高成數，則房貸收支比建議要超過120%，才有機會貸到房屋的８成總價！
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