房貸貸款 負債比QA
房貸跟收入的比例多少是比較好的狀況?房貸薪水比在3成5以下最合適!
一般來說，如果每個月的房貸金額，超過家庭月收入的35％，就會開始明顯的影響家計，這就是「房貸負擔率」。
房貸負擔率如果超過55％，就是變成家庭非常沉重的負擔，家庭收入如果一旦出狀況，就可能會透支。所以我們建議，最好以家戶收入的35％以內，作為每個月房貸支出的上限。
銀行評估借款人房貸額度及成數的方式是什麼？
分成二大因素一個是是貸款人的條件，另一個是房屋物件的價值認定銀行決定貸款成數的主要考量是人，人才是真正還錢的主角，人的信用好壞和固定還款的能力，，是銀行最重視的。所以對於人的條件審查，銀行看得比房子還重要。
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