買房 買新屋前 必看４大重點不可不知！
https://yimg.cc/images/2022/04/13/-2022-04-13-4.10.14.png[*]議價
[*]支付訂金
[*]簽約
[*]備證用印
[*]完稅貸款過戶
[*]交屋完成
準備買房的你，在下手前要注意的事情可真不少，貸款通為您整理了最基本的四大重點，提醒您在買房前切勿衝動，這些小細節一定要留意！
[*]1、預備金流：
[*]雖然目前銀行房屋貸款最高可以貸到8成、甚至8.5成，但是房價飛漲，銀行鑑價資料已經跟不上房價的成長速度，因此非常有可能在鑑價的部分是無法達到你預期中的貸款金額喔！相對的，代表您需要準備更多的自備款，再加上交屋後裝潢、添購傢俱家電等，務必預留一筆預備金。
[*]2、房貸負擔：
[*]最理想的貸款額度，是小於總收入的三分之一！房貸、車貸等諸多貸款加在一起，記得以不影響基本生活水平為原則，再進行貸款喔！
[*]3、聯徵次數：
[*]銀行貸款前都會針對你的信用狀況進行聯徵調查，而短時間內多次頻繁地聯徵可是會留下紀錄的，銀行會認為你有緊急的金錢需求，相對的還款風險就比較高一點，可能會比較難拿到好的貸款條件喔。
[*]4、貸款方案：
[*]可以多多比較、或是聽聽身邊購屋親友們的貸款方案，也許提出相對的財力證明、工作證明，可以跟銀行商討更優惠的額度及利率喔！
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