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[房屋貸款] 買房 買新屋前 必看4大重點不可不知!

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發表於 2022-4-22 12:35:46 | 顯示全部樓層 |閱讀模式



  • 議價
  • 支付訂金
  • 簽約
  • 備證用印
  • 完稅貸款過戶
  • 交屋完成

準備買房的你,在下手前要注意的事情可真不少,貸款通為您整理了最基本的四大重點,提醒您在買房前切勿衝動,這些小細節一定要留意!

  • 1、預備金流:
  • 雖然目前銀行房屋貸款最高可以貸到8成、甚至8.5成,但是房價飛漲,銀行鑑價資料已經跟不上房價的成長速度,因此非常有可能在鑑價的部分是無法達到你預期中的貸款金額喔!相對的,代表您需要準備更多的自備款,再加上交屋後裝潢、添購傢俱家電等,務必預留一筆預備金。


  • 2、房貸負擔:
  • 最理想的貸款額度,是小於總收入的三分之一!房貸、車貸等諸多貸款加在一起,記得以不影響基本生活水平為原則,再進行貸款喔!


  • 3、聯徵次數:
  • 銀行貸款前都會針對你的信用狀況進行聯徵調查,而短時間內多次頻繁地聯徵可是會留下紀錄的,銀行會認為你有緊急的金錢需求,相對的還款風險就比較高一點,可能會比較難拿到好的貸款條件喔。


  • 4、貸款方案:
  • 可以多多比較、或是聽聽身邊購屋親友們的貸款方案,也許提出相對的財力證明、工作證明,可以跟銀行商討更優惠的額度及利率喔!



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