持分房屋土地買賣注意事項３點提醒

依依

• 優先購買權：持分財產是可以買賣、貸款的。然而需要留意的是，其他共有人擁有優先購買權喔！當您決定出售共同持有的不動產時，倘若有其中一方不同意，則依照《土地法》第34條之1規定，有意願賣出的共有人數量、持分權利皆超過1/2以上，那麼仍可以買賣持分的土地！另外，如果是單純想要賣掉個人持分的部分，那麼其他持分人則擁有優先購買的權利喔！
  

• 債務狀況：倘若房屋有使用於抵押貸款的話，則必須要在買賣後優先將貸款清償。
  

• 買賣價格確認：所有的買賣當事人在同意之後，價格必須要再三確認！例如稅金由誰繳納？雜項費用支出等，辦理前都務必要釐清清楚！