|
銀行土地貸款 土地貸款，是以土地作為抵押品申請資金借貸，又可細分為商業地貸款、建地貸款、農地貸款、工業地貸款等 。 比較特別的是，土地貸款通常必須提出貸款計劃說明用途，例如：建地要有建物計畫、農地要有農耕證明，接著銀行便會針對土地種類、面積、現況、地點進行鑑價，並根據申貸的人的信用狀況決定是否核貸，一般以建地價值最高，其次是農地、工業用地，最後才是林地、山坡地、河川地。 以利率來看的話，建地約在2%~4%、農地2.5%~6%、工業用地／林地／山坡地則是至少3%起跳，可貸額度約五成到七成，放款速度兩周左右。
民間土地貸款比起銀行土地貸款，民間土地貸款可就親民的多了，不看個人信用狀況和財力證明，只看土地價值，持分地沒關係，二胎也OK，無論是建地、農地、林地、道路用地、工業用地、還是保留地，只要還有殘值就能申貸，申請流程比銀行簡便快速，最快當天即可撥款，最高可貸額度可到九成，不綁約隨時可還，月利率1%~3%。
農會／銀行農地貸款農地貸款又名「農地抵押貸款」，顧名思義，即是以名下的農地，也就是非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，供農作使用的農地，做為抵押品向銀行或農會等金融機構申請貸款 。 不過農會只接受會員的申請，而銀行則是僅有土地銀行承做，少數幾家則是得透過土地貸款的形式，不僅不能是持分農地，如果有建築物農舍的話還必須要有保存登記，且整體審核條件嚴苛，約需兩周時間才能核貸撥款。
民間農地貸款民間農地貸款不像銀行那麽要求那麼高，只要申貸人名下持有有價值的農地便可申辦，不僅核貸額度高最高可達八成，且撥款快速快，約1~3天便能取得資金，特別適合信用有瑕疵、急需大筆週轉金、農地為持分地、或是非農民身分的申貸人申請，缺點是利率較高，申貸人可自行評估。
以是即是簡單的貸款10萬～300萬方式，要找到最適合自己的貸款方案並無他法也無捷徑，唯有多聽、多問、多比較，如有任何資金借貸需求，也歡迎來電諮詢，由專人替您精準分析各類型貸款優缺點，為您量身規畫最佳方案。
| 
發表於 2022-3-21 15:32:35
