房貸負債比３大原則！切記！

Biboooo

1、個人的負債比不超過22倍

申請房貸時銀行將審核貸款人的信用狀況＆財力證明，個人的負債狀況同時也會納入審核。假如您的負債比超過了規定的22倍，則銀行會認為還款風險較高，核貸機會便會下降許多或是會砍成數及增加利率，甚至不會核貸過件。

2、每個月房貸應還款不超過收入三分之一

一般來說都會建議房貸不要超過月收入的３分之１，才不會影響到原有的生活水平。舉例而言，倘若每個月收入有６萬，那房貸月繳金額建議控制在２萬左右，才不致影響生活品質！

3、房貸收支比大於130％較機會申貸高成數

所謂的房貸的收支比就是將每月收入扣掉房貸之外的支出，再除以每個月房貸：

（月收入－房貸之外的支出） ÷ 每個月房貸 × 100% = 房貸收支比

假如想要貸款高成數，則房貸收支比建議要超過120%，才有機會貸到房屋的８成總價！