未成年 房貸民間貸款 辦理流程 & QA

Jiayin

• 1、申請：向民間代書提出貸款申請，並準備相關文件。
• （應備文件有土地所有權狀、房屋稅籍證明、身分證、戶籍謄本）
• 2、評估：貸款公司收到申請後便會進行評估，針對房屋價值、貸款人狀況等進行審核。
• 3、審核：民間約需半日時間進行貸款條件的審核，包含利率、額度等。
• 4、對保：進行債權抵押、簽訂合約等。父母或是監護人需當保人。
• 5、設定：送件地政進行抵押權設定。
• 6、撥款：設定完成後便會撥款至申請人戶頭。
  

未成年人可以辦理房貸嗎？

許多法規都明文規定須年滿民法定義的成年條件，也就是20歲之後、才能辦理貸款。

未成年房屋貸款想要辦理該怎麼辦呢？

我們提供您兩個方法：
1.過戶不動產到監護人名下
2.向民間申辦貸款

不動產由未成年人持有有什麼優缺點？

優點有:給予未成年人不動產權益，產權不易被有心人利用
缺點有:產權不易移轉，貸款不易申辦

為大家整理的「未成年房貸」的申請必看須知，其實三種方式的使用者各有人在，只是應隨著自身條件而選擇最適合自己的方式才會更加順利！